Le courtier en prêt immobilier : quels sont les avantages, son rôle, le coût ?

Avant même d'entreprendre les visites pour trouver votre nouveau bien immobilier à Lens ou dans le bassin lensois, il est conseillé d'avoir un point précis sur votre capacitè d'emprunt. Le marché ayant évolué depuis plusieurs mois, même si vous aviez déjà consulté votre banque, il est utile de refaire un point sur votre dossier et de réactualiser votre simulation de crédit.

Le courtier en crédit immobilier est un intermédiaire entre un client et un étalissement bancaire. Il analyse le dossier de son client, réalise une ou des simulations (durée, taux, type de financement, conseil sur le Prêt à Taux Zéro...) et présente pour son client, le dossier dans une ou plusieurs banques et revient vers son client avec des propositions et/ou pré-accord.

Plusieurs avantages qu'offre le courtier : 

• le conseil et l'accompagnement personnalisés,
• il s'occupe de la constitution du dossier et de la présentation de ce dossier auprès des banques à votre place,
• il vous fait bénéficier de son réseau auprès des différentes banques locales,
• il vous fait gagner de temps dans toutes vos démarches et accèlére l'obtention de votre crédit,
• il vous offre une meilleure visibilité des différentes propositions des banques,
• il vous fait réaliser des économies tant sur le Taux de crédit que sur les assurances qui lui sont adossées en négociant et délégeant l'assurance de prêt,
•  il vous accompagne tout au long de l'opération.

Lors de votre premier rendez-vous, le courtier vous présente ses services et vous propose un contrat appelé Mandat de Courtage qui lui permet de vous représenter auprès des banques.

Après analyse de votre profil, il récupère des documents et éléments qui lui permettront de présenter le dossier en banque.

Tout d'abord il faut savoir que le premier rendez-vous chez votre courtier ne vous engage pas avec lui.
Il ne vous représentera auprès des banques dès lors que vous aurez signé ensemble un mandat de courtage. Une fois le mandat de courtage officialisé vous n'avez aucun frais à avancer tant que le déblocage du prêt immobilier n'est pas fait.

Les frais de courtage sont calculés sur un pourcentage du montant emprunté. En général, il varie de 1% à 3% selon la difficulté de votre dossier. Certains courtiers sont également commissionés par la banque qui vous financera, dans ce cas, la rémunération sera mentionnée sur le mandat de courtage.